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买房首付差一点,想用信用卡付款?注意这几点!

更新时间:2019-10-16 15:07

很多人买房时,偶尔会出现的情况,怎么办呢?

习惯用信用卡的现代人,一下子就想到了通过刷信用卡的方式,来填补首付缺口。这样的方式不是不行,但这么几点需要注意。

一、不要用多张信用卡来支付

有的人在买房时,由于首付缺口比较大,于是便想到了同时透支好几张信用卡,来填补缺口。这种方式,小良不建议大家用,因为很容易就会被银行认定是风险交易,或直接判定是套现。

二、房地产类商户交易不支持分期还款

平时我们刷信用卡后,如果是较大额度的消费,或手头比较紧时,一般会选择分期还款,如分6期、12期、18期甚至24期还。

于是在首付缺口比较大时,很多人想到了“先透支,再分期慢慢还”的办法,毕竟现在的信用卡透支额度都比较高。

如果买房的首付都可以分期支付,那对于广大购房者而言,当然是再好不过的了。

但!事实却是:大部分银行都有规定,刷信用卡支付购房首付款,不能分期还,必须一次性全额还清。

在信用卡和房贷的双重还款压力下,一旦资金链断裂,很大可能会导致断供,房子被银行收走;信用卡逾期,留下不良征信等后果。所以,大家准备用信用卡付首付前,一定要对自己的还款能力,有全面而深刻的了解。

其实,面临买房首付款不够的窘迫情况时,除了透支信用卡外,还有其他的解决办法可参考,我们一起来看下~

买房首付不够,怎么办?

1、公积金要合理运用

大部分公司都会给在职员工缴纳住房公积金,所以,在首付不够时,大家一定要合理善用公积金。因为现在很多城市都支持提取公积金,用来支付购房首付款。

2、将有价证券变现

如果大家平时有投资理财,如购买了基金、股票、纸黄金等,在首付还差一点时,不妨将这些有价证券变现,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但却能解燃眉之急,不错过买房的好时机。

3、开源节流

除了减少一些不必要的开支,还要想办法看能不能多点赚钱的途径,毕竟钱是赚出来的,不是省出来的。如果能多几条赚钱的途径,经济压力可能会得到缓解。

4、亲人好友的支持

虽然向亲人/熟人借钱,比较难开口,但实在没办法的情况下,也不失为一个解决办法。

5、理智消费合理规划

如果购房款真的超出了很多预算,且在向亲友借钱,或刷信用卡勉强凑够后,经济压力会很大,甚至未来很长一段时间,生活质量都会急剧下降,其实可考虑换间小一点的房子,或位置稍微偏一点的地方。

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